Эксперты Управления Росреестра по Республике Татарстан продолжают отвечать на вопросы граждан. Разбираемся, требуется ли согласие других собственников при дарении своей части имущества.
Отвечает и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Альсина Камалова:
– В соответствии с пунктом 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей в праве общей собственности, в том числе посредством ее дарения. Согласие иных участников долевой собственности на совершение указанной сделки не требуется.
Однако важно учитывать два существенных нюанса:
- Обязательное нотариальное удостоверение. Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Указанное положение применяется с 13 января 2025 года и распространяется в том числе на договоры дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
- Согласие супруга. Имущество, приобретенное в браке по возмездной сделке, является совместной собственностью супругов. Подарить такое имущество или долю в нем можно только при наличии нотариально удостоверенного согласия второго супруга (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ).
Нет комментариев