Когда объект недвижимости могут признать бесхозным

Особое внимание было уделено Федеральному закону от 30.12.2020 № 518-ФЗ известного как «Закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».  Эксперты Росреестра Татарстан  дали разъяснения на  актуальные вопросы слушателей.

Справочно

Росреестр Татарстана совместно с региональными органами госвласти и органами местного самоуправления  должен провести работу по внесению в ЕГРН сведений о правах на объекты, в том числе путем проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках Закона №518-ФЗ.

В настоящее время на рассмотрении Государственной Думы находится законопроект о внесении изменения в 518-ФЗ. В частности, предлагается следующее: в случае если все проведенные местными органами власти мероприятия не привели  к выявлению правообладателя, то уполномоченный орган обязан будет в 14-дневный срок направить в Росреестр заявление о принятии на учет вещи как бесхозяйной.

То есть, чей-то объект недвижимости может перейти в собственность муниципалитета. Росреестр Татарстана призывает правообладателей зарегистрировать права на неоформленные объекты недвижимости. Помните, единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в ЕГРН. Именно наличие записи в ЕГРН позволяет свободно распоряжаться своим имуществом (дарить, продавать),  защитить от его мошеннических действий, получить компенсацию в случае изъятия объекта для нужд государства.

По данным Росреестра Татарстана, в настоящее время в республике из 4,5 млн объектов недвижимости, информация о которых имеется в ЕГРН, более 847,5 тыс - не содержат сведения о зарегистрированных на них правах.

Так, до сих пор не оформлены права на:

- 326,5 тыс земельных участков;

- 195 тыс - жилых помещений;

- 112 тыс – жилых домов;

- 49 тыс – гаражей;

- 49 тыс – садовых домов;

- 3,6 тыс – объектов незавершенного строительства.