Правительство РФ одобрило для внесения в Госдуму законопроект Росреестра, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ.
Источник фото: Владимир Васильев / «Татар-информ»
Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчат процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям — например, при проведении социальной газификации СНТ.
Поправки предлагается внести в Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Что относится к общему имуществу СНТ
Общее имущество СНТ — это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.
Что изменится для садоводов
Сегодня, как пояснили в Росреестре Татарстана, по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов. Однако процедура оформления затруднена: для этого требуется провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.
«Законопроект позволит устранить излишние административные процедуры. Право садоводов на общее имущество СНТ будет возникать автоматически — после его постановки на кадастровый учёт, как это предусмотрено для общего имущества в многоквартирных домах. Садоводам также не придётся обращаться в уполномоченный орган или проводить общее собрание, чтобы оформить недвижимость в долевую собственность», — отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров.
«Закреплённое право собственности на общее имущество СНТ упростит для садоводов участие в республиканских программах субсидирования по реконструкции систем водоснабжения и площадок ТКО, инициированных Раисом Республики Татарстан Рустамом Миннихановым. Также это поможет преодолеть возникающие проблемы с газификацией садоводческих товариществ», — прокомментировал председатель правления Союза садоводов Татарстана Илья Слесарский.
Защита прав владельцев «новых» участков
Также предлагается усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. В частности, предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц — например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества.
Нет комментариев