В окнах дома Ногмановых появился свет. Хозяева вернулись домой

Напомним осенью прошлого года Камско-Устьинский районный суд отказал им в удовлетворении иска о признании торгов и договора купли-продажи их дома недействительными.

Верховный суд выслушал представителя истцов, представителя ответчицы и представителя ПАО «Сбербанк России».

В апелляционной жалобе представитель истцов настаивал на том, что на торги был передан иной объект недвижимости – жилой дом большей площади и иной конфигурации, а указанный в договоре залога имущества уже на существует в натуре. Это обстоятельство не было учтено организаторами торгов и непосредственно повлияло на формирование цены реализуемого имущества, которая не соответствует его рыночной стоимости. Были допущены и другие нарушения в процедуре проведения торгов.

Представитель ответчика и третье стороны возражали против удовлетворения жалобы.

Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела пришла к следующим выводам.

Решение Камско-Устьинского районного суда РТ от 20 ноября 2018 года отменить и принять новое решение: иск Ногмановых о признании недействительными публичных торгов, договора купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить.

Торги и договор купли-продажи признаны недействительными, запись в ЕГРН  о регистрации права собственности О.В Курниковой на жилой дом аннулирована. Запись о регистрации права собственности  семьи Ногмановых на жилой дом восстановлена.

Материал основан на определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда республики Татарстан, предоставленной редакции депутатом ГП Камское Устье Наилем Сиразаевым.