Россреестр советует перед покупкой недвижимости сделать проверку на аресты и запреты

Это уже почти на сто тысяч  больше, чем в прошлом году.

Запрет на регистрационные действия или арест – один из попурный видов ограничения права, который может быть наложен на недвижимость. В этом случае распоряжаться такой недвижимостью до их снятия невозможно, информация об этом отражается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 

«Зачастую расчет при покупке того или иного объекта недвижимости, будь то квартира, дом или земельный участок, происходит сразу после подписания договора и еще до того, как переход права собственности на покупателя будет зарегистрирован в Росреестре, - информирует начальник отдела госрегистрации арестов Дмитрий Броднев. -  Однако до того момента, как покупатель сможет стать полноправным владельцем объекта,  пройдет еще несколько дней. Не исключено, что он так и не сможет стать собственником недвижимости, за которую, кстати говоря, уже отдал деньги, так как  за это время может выясниться, что на объект недвижимости наложен арест. Для покупателя это может обернуться потерей крупной суммы денег и права на обладание приобретенного жилья».

Поэтому в Росреестре РТ советуют до совершения сделок с недвижимостью узнать,не действуют ли в отношении ограничения. Для этогог можно применить ряд способов.

Самый быстрый - посредством сервиса «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра  www.rosreestr.gov.ru. Для этого введите нужный адрес или кадастровый номер.

Сведения об имеющихся обременениях будут указаны справа в подразделе «Ограничения» раздела «Права и ограничения». В случае отсутствия обременений, строка будет пустой. 

Для более полной информации нужно получить выписку из  Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Для этого нужно обратиться в любой офис МФЦ с паспортом. Это услуга будет платной.

При продаже своего имущества Росреестр рекомендует пользоваться порталом госуслуг РФ - www.gosuslugi.ru.

«Если в отношении вас возбуждено исполнительное производство, на основании которого может быть вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий с недвижимостью, то информация об этом обязательно появится на портале Госуслуг РФ в личном кабинете собственника, - отмечает Дмитрий Броднев. –  При этом хочу отметить,  что  постановление о запрете на совершение регистрационных действий может быть направлено судебным приставом-исполнителем в любой момент и  даже в том случае, если у вас, как вам кажется, совсем небольшой по размеру неоплаченный штраф».

Также узнать об исполнительном производстве можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, в специальном разделе «Банк данных исполнительных производств».