Росреестр Татарстана: какие заявления на недвижимость можно подать без электронной подписи

Управление Росреестра по Республике Татарстан предоставило подробные разъяснения для граждан, касающиеся подачи электронных заявлений на оформление недвижимости. Ведомство уточнило, что существует ряд обращений, которые можно направить в электронном виде без использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Это означает, что для определённых процедур собственникам не нужно получать специальный цифровой сертификат. Достаточно воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте Росреестра или порталом «Госуслуги».

Ниже представлен подробный перечень заявлений, которые принимаются без УКЭП:

• Обновление сведений об объекте. Можно подать заявление о проведении кадастрового учёта в связи с изменением основных характеристик недвижимости (например, при перепланировке или уточнении площади).
• Оформление частных домов. Разрешается подача заявления на одновременный кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности на вновь построенный (созданный) или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также на садовый дом.
• Перераспределение земельных участков. Допускается подача заявления на учёт и регистрацию прав в отношении земельного участка (или нескольких образуемых участков), если он формируется путём перераспределения. Это касается случаев, когда к частному участку добавляются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Основанием для такой процедуры служит решение об утверждении схемы расположения земельного участка или согласие на заключение соглашения о перераспределении в рамках утверждённого проекта межевания территории.
• Образование участков при разделе и объединении. Можно подать заявление, если в результате раздела одного земельного участка образуется два и более новых участка, а также если несколько участков объединяются в один новый объект недвижимости.
• Внесение сведений о ранее учтённых объектах. Заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (например, если право на него возникло до введения современной системы регистрации) также не требует УКЭП.
• Запрет на сделки без личного участия. Гражданин может подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения его объекта недвижимости без его личного участия (или участия его законного представителя). Это важная мера защиты от мошеннических сделок.
• Обновление контактных данных. Разрешается подача заявления о внесении в ЕГРН актуальных сведений об адресе электронной почты и почтовом адресе, по которым с правообладателем можно осуществлять связь.
• Исправление технических ошибок. Можно подать заявление об исправлении технической ошибки, допущенной сотрудниками Росреестра. К таким ошибкам относятся описки, опечатки, грамматические или арифметические неточности, возникшие при внесении данных в реестр.

Как пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Эльмира Хасьянова, возможность подачи документов в электронном виде является значительным преимуществом для граждан.

«Возможность подать документы в Росреестр в электронном виде ведет к сокращению сроков кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, а также исключает потребность в личном обращении в МФЦ. При этом некоторые электронные обращения могут быть приняты нашим ведомством без применения усиленной квалифицированной электронной подписи при подаче через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или портал "Госуслуг"», — подчеркнула она.