Правила использования земельных участков: что должны знать владельцы

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан информирует, что с 1 марта 2025 года вступает в силу федеральный закон, обязывающий владельцев земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садоводства, осуществлять их освоение в установленные сроки.

Согласно закону, владельцы обязаны:

• Освоить земельный участок в течение трех лет с момента приобретения прав на него.

• Провести необходимые работы по подготовке участка к использованию, такие как выравнивание рельефа, корчевание, осушение, уборка сорняков и другие.

Критерии неиспользования земельных участков

Для участков, предназначенных под строительство:

• Если в течение пяти лет не возведено и не оформлено здание.

Для ИЖС:

• Если в течение семи лет не построен и не зарегистрирован дом.

Для садовых и огородных участков:

• Если они заросли сорняками выше одного метра на площади более 50% в течение года после фиксации.

Для всех типов участков:

• Если более 50% территории захламлено или загрязнено отходами.

Если на участке имеются постройки:

• Если они разрушены (крыша, стены, окна), и восстановление не начато в течение года.

Контроль за соблюдением этих требований осуществляют Росреестр и местные органы власти. В случае выявления нарушений земельный участок может быть изъят, а средства от его продажи возвращены бывшему владельцу за вычетом расходов на проведение торгов.

«У государства нет и никогда не было задачи изъять участок из частной собственности. Главная цель стимулировать граждан возвращаться на брошенные ими земельные участки и решать их судьбу, как и предписано правообладателям - осваивать и использовать, или продавать их, если они им не нужны», - отметил заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ  Алмаз Киямов.

Источник: пресс-служба Минземимущества РТ