Как заброшенные здания и пустующие земли в Татарстане возвращаются к жизни

Источник фото: Совет Федерации Федерального собрания РФ

Речь шла о зданиях, которые стоят без дела годами, и землях, которые не приносят никакой пользы ни государству, ни людям. Встречу под своим председательством провел Андрей Викторович Кутепов.

Татарстан на этом совещании представлял первый заместитель министра земельных и имущественных отношений Артур Галиев. Он подробно рассказал федеральным коллегам о том, какой комплексный подход выработала республика. Главная цель этой работы — провести полную инвентаризацию всего того, что простаивает, и заставить эти объекты снова работать на экономику.

О результатах уже проделанной работы рассказала пресс-служба Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (Минземимущества РТ). На начало 2026 года картина выглядит следующим образом: из общего числа заброшенных зданий и участков специалисты навели порядок со 155 объектами. Из них 123 объекта были официально списаны — проще говоря, их признали аварийными или ненужными и законно вычеркнули из реестров, чтобы они больше не числились мертвым грузом. Еще 32 объекта удалось вернуть к жизни — их «вовлекли в хозяйственный оборот». Это значит, что старые стены либо отремонтировали и открыли там новый бизнес, либо передали тем, кому это помещение действительно нужно для дела.

Однако просто наводить порядок внутри республики недостаточно. Поэтому татарстанские власти вышли к федеральному центру с конкретными предложениями по изменению общероссийских правил. Сейчас процедура передачи неиспользуемого федерального имущества (например, старых военных городков, закрытых ведомственных баз или земель) в собственность региона или района слишком запутана. Чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, Министерство земельных и имущественных отношений Татарстана предложило:

• отменить обязательное требование использовать здание сразу же в момент его получения. Зачастую район готов забрать объект, но у него нет денег на его немедленный ремонт;
• убрать бюрократический барьер в 10 гектаров. Сейчас территориальные органы Росимущества могут принимать решения самостоятельно только до этого предела, а за каждую лишнюю сотку сверх лимита вынуждены запрашивать долгие согласования в Москве;
• полностью перевести бумажную волокиту в электронный вид, внедрив полноценный электронный документооборот;
• создать единую цифровую базу данных обо всем федеральном имуществе, чтобы любой глава района мог зайти в систему и увидеть, какие заброшенные здания находятся на его территории.

Кроме того, предложено на уровне закона закрепить новые механизмы работы. Например, когда инвестор берет землю или здание в аренду или покупает его через приватизацию, он должен взять на себя четкие инвестиционные обязательства. Проще говоря, частник получает государственную недвижимость, но взамен обязуется вложить свои деньги в ее развитие: построить дорогу, открыть производство или реконструировать фасад. По задумке авторов инициативы, это позволит привлечь частный капитал в строительство дорог, складов, парков и другой инфраструктуры, снимая прямую нагрузку с бюджета — то есть развивать города и села «без прямой бюджетной нагрузки». Государство при этом ничего не теряет, так как получает работающий объект и налоги.

Чтобы эти идеи перестали быть просто словами и заработали по всей стране, соответствующий законопроект уже подготовлен Министерством и направлен на рассмотрение в Совет Федерации.