Как стать участником программы догазификации СНТ в Татарстане

Источник фото: Владимир Васильев / «Татар-информ»

В Татарстане действует государственная программа, позволяющая бесплатно подвести газ до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома.

Ключевые условия для подключения к газу

Чтобы ваш дом попал под действие программы, необходимо одновременное выполнение трёх основных условий:

1. Расположение товарищества. Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), в котором находится ваш участок, должно быть официально расположено в границах населённого пункта (деревни, села, посёлка).
2. Наличие газа в населённом пункте. Сам населённый пункт должен быть уже газифицирован. Если газа пока нет, необходимо, чтобы программа газификации на текущий год предусматривала строительство газовых сетей как минимум до границ вашего СНТ. Планы-графики по догазификации утверждаются региональными органами власти.
3. Регистрация прав на жилой дом. Это самое важное условие. Право собственности на жилой дом должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Что делать, если дом не зарегистрирован?

Если вы ещё не оформили право собственности на дом, вам потребуется подготовить пакет документов для обращения в Росреестр:

• Заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав.
• Технический план на дом, подготовленный кадастровым инженером.
• Правоустанавливающий документ на земельный участок (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности).

Перевод садового дома в жилой: пошаговая инструкция

Если на вашем участке стоит дом с назначением «нежилое» (садовый домик), для участия в программе его необходимо официально перевести в категорию «жилое». Это требуется для подтверждения того, что дом пригоден для постоянного проживания и в нём можно оформить регистрацию (прописку).

Требования к дому:

• Дом должен соответствовать всем строительным, санитарным и противопожарным нормам.
• Объект должен быть пригоден для круглогодичного, а не только сезонного проживания.

Процедура перевода:

1. Обращение в Исполком. Вам необходимо подать заявление в Исполнительный комитет (Исполком) того муниципального образования, где расположено ваше СНТ.
2. Принятие решения. Комиссия при Исполкоме проверит соответствие дома установленным требованиям. Окончательное решение о признании дома жилым принимает именно этот орган.
3. Взаимодействие с Росреестром. В случае положительного решения Исполком самостоятельно направит все необходимые документы в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. После этого статус вашего дома будет изменён с «нежилого» на «жилой».

Только после выполнения всех этих шагов ваш дом будет официально признан жилым и вы сможете подать заявку на участие в программе догазификации.